Offriamo un’ampia gamma di programmi di finanziamento commerciali in grado di soddisfare ogni singola esigenza e tutti gli obiettivi prefissati di investimento, sia per la messa a reddito dell’immobile acquistato, che per l’utilizzo diretto. Siamo in grado di strutturare la modalità di finanziamento più adatta, indipendentemente dall’ammontare del finanziamento richiesto. In base alla tipologia di investimento siamo in grado di offrire alternative di finanziamento commerciale anche senza la richiesta di garanzie personali. Mettiamo a disposizione la nostra esperienza per velocizzare le procedure e trasformare anche la più complessa operazione finanziaria in un vantaggio per i nostri clienti. |
Per Residenti e Stranieri:
- Programma Convenzionale per il
finanziamento di Immobili Commerciali
- Programma di Finanziamento per
Ristrutturazione e Costruzione Immobili
Commerciali
- Finanziamento riservato a Stranieri per
investimento in Immobili Commerciali.
|
Palazzine residenziali con oltre 5 unità Multifamily, Shopping Centers, Negozi, Locali ad uso misto, Locali ad uso Religioso e Benefico, Immobili Industriali, Ambulatori, Hotel, Self Storage, Mobile Home Park, Magazzini, Immobili a Scopo Ricreativo, Uffici. |
per la concessione del finanziamento:
- Valore della proprietà
- Flusso di cassa generato dall’investimento
- La Solidità finanziaria del mutuatario. |
Rendiconto degli affitti:
Elenco degli affittuari, con specifica dettagliata degli spazi locati, importi incassati e variazioni previste al contratto ( inizio e scadenza contratto, estensioni, aumenti canone previsti). La somma degli affitti incassati determina il rendimento annuale della proprietà. |
Bilancio con entrate e uscite annuali. Deve essere fornito per una proprietà con più di un inquilino o nel caso di una società che volesse acquistare un immobile da utilizzare direttamente o necessitasse di un rifinanziamento su detto immobile. Sono richiesti i bilanci degli ultimi 2 o 3 anni.
|
Determina la capacità di una proprietà a reddito di coprire, con l’incasso degli affitti attivi, i costi relativi al pagamento delle rate del mutuo. |
Finanziamento disponibile (LVT):
- Palazzine residenziali: fino al 75% per
l’acquisto e fino al 70% per
rifinanziamento.
- Altre proprietà commerciali: fino al 70% |
Finanziamento Disponibile (LVT):
- Palazzine residenziali: fino al 65% per
l’acquisto e fino al 60% per
rifinanziamento.
- Altre proprietà commerciali: fino al 60% |
