Progettati per qualificati investitori non residenti (Foreign nationals) intenzionati ad acquistare un immobile negli Stati Uniti. E’ possibile acquistare una prima ,una seconda casa, o una casa vacanza per uso personale, o un immobile da investimento da mettere a reddito.
Foreign nationals sono ad esempio investitori con un ITIN (Individul Taxpayer Identification Number), persone con una certa classe di visa da lavoro o provvisti di visto E-2 investor visa o cittadini statunitensi con reddito proveniente dall’estero. Non sono eleggibili persone con visto turistico B-1/B-2 visitor visa.
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Ammontare del mutuo a partire da $150,000 fino a $5 milioni
Il mutuo può arrivare al 65% del valore di acquisto, dipende dal paese di origine e dal tipo di proprietà
Tipologie di proprietà finanziabili:
- Ville e maisonette
- Appartamenti
- Palazzine residenziali
- Immobili commerciali
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Mutuo a Tasso Fisso 15 anni
3/1 Tasso Variabile (Ammortizzato in 30 anni)
5/1 Tasso Variabile (Ammortizzato in 30 anni)
7/1 Tasso Variabile (Ammortizzato in 30 anni)
10/1 Tasso Variabile (Ammortizzato in 30 anni)
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Copia del passaporto e dalla Visa
Licenza di guida / carta d’Identità e Social Security Card (se disponibile)
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Lettera dal datore di lavoro su carta intestata, con il nome del richiedente il mutuo, la sua posizione nella società, compresa la data di inizio atività. I salari guadagnati negli ultimi 2 anni ad oggi, e il reddito ricevuto da inizio anno ad oggi (YTD income). |
Copia delle due più recenti buste paga |
Copia degli ultimi due anni di dichiarazione dei redditi. |
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Lettera del Commercialista, che includa il nome del mutuatario, la posizione, il nome della società, la data di creazione della società e il tipo di business, bilancio (P&L ) degli ultimi due anni con gli incassi ed il reddito dell’ultimo anno.
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Copia della licenza del Commercialista e della iscrizione all’Ordine comprovante che Lui o Lei è veramente un Commercialista. |
Copia degli ultimi due anni di dichiarazione dei redditi. |
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Gli estratti conti bancari degli ultimi due mesi (Tutte le pagine)
Gli ultimi due mesi del Conto Titoli (Money Market, 401K…) se disponibile
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International credit report oppure ...
Lettera di referenze di un primario Istituto di Credito
- La lettera deve essere su carta intestata e includere il nominativo ed il contatto del funzionario che ha scritto la lettera
- Deve mostrare un minimo di 24 mesi di storia con detta istituzione
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